Når du handler på boligmarkedet er der virkelig mange ting at holde styr på. Hvordan er boligens stand? Hvordan hænger det finansielle sammen? Er det et sted i vil kunne se jer selv leve i mange år fremadrettet? Hvordan indgår boligen i jeres planer for livet? Hvordan med det juridiske? Og sådan kan man blive ved med at finde på nye spørgsmål, der melder sig, når man gerne vil købe den bolig, som man øsnker sig så meget. Der er mange danskere, der blander alt for mange ting sammen, når de skal til at erhverve sig deres drømmebolig, og derfor er det en god idé at inddrage noget ekspertise på området, sådan så I kan være helt trygge ved jeres køb, og at de juridiske rammer omkring købet er i orden, sådan så I i ro og mag kan indfinde jer i jeres nye bolig, uden at skulle bekymre jer om juridiske detaljer, der let kan påvirke oplevelsen af jeres køb i en negativ retning.
Skødeskrivning – varetagelse af dine rettigheder
Et skøde er en fast del af en købsaftale vedrørende købsoverdragelser på boligmarkedet, og derfor er der ingen vej uden om. Et skøde er den tinglysningsmæssige del af en bolighandel, og tinglysning er i den grad et interesseområde særligt for køberen af boligen. Jo hurtigere man får tinglyst skødet omkring købet af boligen, jo hurtigere er køber sikret rettighederne til ejendommen og derved de muligheder for fornyelse og ændringer, som køber har tænkt sig at gennemføre.
Der er dog sket mange ændringer i det moderne Danmark, hvor Danmark nu er blevet digitaliseret, og derved er det ikke længere de traditionelle papirskøder, der er gældende, men man skal gå ind i det digitale tinglysningssystem med NemID.
Skødeskrivning er imidlertid en lidt indviklet affære, og set med den almindelige danskers øjne kan det hurtigt blive en uoverskuelig opgave. Derfor er det en god idé at få nogen til at ordne skødeskrivningen, der har de rigtige faglige kvalifikationer og den rette ekspertise.
Skødeskrivning af en ekspert på området omfatter blandt andet også gennemgåelse af købsaftalen, salgsopstilling, bilag, servitutter, tilstandsrapport, el-rapport, BBR-ejermeddelelse og så videre. Det er derfor en god pakkeløsning at få en ekspert til at se på din skødeskrivning, da dette i den grad mindsker fejlene ved et boligkøb, og derved skabes der hurtigere gode stabile rammer omkring køber af ejendommen, som så har ro til at få skapt sig en ny hverdag i sit nye hjem. Hvorfor ikke få de juridiske formaliteter overstået med en ekspert som vejleder?
Hvad er værdien i et skøde? Hvorfor er skødeskrivning vigtig?
Hvorfor er det så, at alt dette her med skødeskrivning og tinglysning af skødet er så vigtigt? Jo, selv om du har underskrevet en købsaftale, og din familie og venner, sælger og mægler er vidende om, at du har underskrevet aftalen, så er det jo ikke rigtig nok, at det kun er dem, der ved, at det nu er dig, der har købt ejendommen og har rettighederne til at bruge den. Det er her, at en tinglysning af skødet kommer ind i billedet. Hvis du ikke tinglyser skødet, så er du ikke sikret imod sælgers kreditorer, og du er heller ikke sikret imod, at din ejendom bliver solgt igen uden om dig selv, for der er jo egentlig ingen der ved, at det er dig, der er ejer af ejendommen, hvis ikke skødet er blevet tinglyst.
Derfor er det uhyre vigtigt at få skrevet et godt og grundigt gennemgået skøde, og det kan med fordel betale sig at få udarbejdet en skødeskrivning.
Gennem skødet dokumenterer du, at det er dig, der har købt ejendommen, og det er dig, der har rettighederne til den. Det vil sige, at du slår fast for hele verden, at det er dig, der ejer ejendommen, og dermed forhindrer du andre i at sælge ejendommen en gang til, det vil sige dobbeltsalg. Derfor er det også ret vigtigt at få skødet tinglyst ret hurtigt, for hvis andre tinglyser skødet før dig, så har du tapt brugsrettighederne for ejendommen.
Det er også vigtigt i forhold til den finansielle vinkel af sagen, at man får tinglyst sit skøde, for banken/kreditforeningen kræver at få beviser for, at man er formel ejer af sin ejendom i tingbogen, før de vil give dig nogen form for lån til at betale ejendommen.
Som det ses er tinglysning af skøde en uhyre vigtig del af det, at købe sit drømmehus, og det er en del af købet, som man bare ikke vil forkludre på nogen måde. Derfor er ekspertise indenfor skødeskrivning en virkelig god idé at få hentet ind, inden man måske begår nogle af de største dumheder, som man måske kommer til at fortryde resten af sit liv. Så derfor er det vigtigt ikke at undervurdere værdien af et godt og veludført skøde
Skriv et svar